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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  故事2:五年租過七次房

  年過而立的孟琪(化名)，五年前買瞭房，之前她同樣在北京過著租住的"蝸居"生活。如果不是2008年年末的房價波動，她覺得自己很有可能會"租遍北京城八區",直到搬進房產證上寫著自己名字的兩居室，已經租住過瞭西城、海淀、朝陽、豐臺以及當年還沒改名的宣武區。"那五年的租房經歷，我遇到的難堪比之前的二十年加起來還多。"

  折騰瞭一個多星期，房東阿姨才叫人來修空調，下一個季度來收房租的時候，又念叨瞭一次"年輕人得學會吃苦耐勞"。

  還有一次，我們退租的時候，中介一定要扣五百塊錢的押金，說我們搬傢的時候房子裡弄得太亂瞭，他們要找保潔來打掃。我反駁說，住進來的時候，是我們自己找人打掃的。中介很淡定地表示：那是你們沒提要求。結果當然還是扣瞭，因為他們手裡有我們的押金，我們手裡什麼也沒有。

  "要續約前中介打電話問我還續不續約，我長瞭心眼兒，先問中介漲不漲價。"在樓道門口，常先生講述著跟中介討價還價的經歷。他住在北五環外，北京的西北角，地鐵4號線北端終點安河橋北站出站後，"騎自行車5分鐘，公交兩站地，走路15分鐘",房子是一間隔斷，"朝南，客廳的隔斷",租金每月2030元。來北京七年，他已經深諳如何與中介"鬥智鬥勇"。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/10023905448.shtml

  那間小屋我住瞭5年，變化最大的是房租。2007年剛住進去的時候，房租是每月500元。2008年9月續約的時候，中介說要漲價到650元。那時我在北京的第一傢工作單位已經倒閉半年多，我剛剛完成一個劇組的工作，工資還沒到手，手裡沒錢，就跟中介軟磨硬泡地壓價，最後說定的租金是每月630元。

  遇到奇葩房東黑心中介

  "他們手房貸信用貸款銀行年息貸款全省皆可處理裡有我們的押金，我們手裡什麼也沒有"

  "我隻是想修一下空調，結果被教育要吃苦耐勞"

  我2007年大學畢業來北京，為瞭離女朋友近些，在傳媒大學附近租瞭房子，分租，算上我一共四戶住。我的房間朝北，中介說面積是12平方米，但我怎麼看都覺得不超過10平方米。其他三傢裡，有一傢住的是客廳的隔斷，剩下包括我這間在內都是實墻。

  常先生在北京工作生活七年，始終租房住。最初，他住在東五環外，現在他還在北五環外。"最深的體會是房價漲得快，租房價格也跟著漲，倒也有好處，臉皮厚瞭，能跟中介討價還價瞭。"

  故事1:七年都住五環外

  從那以後，我就改跟中介簽合同瞭，想著跟中介說話能硬氣一點兒。沒想到，中介雖然沒有那麼多要求，但你的要求他們也不管。有一次，房間通陽臺的一扇拉門壞瞭，打電話讓中介來修，中介滿口答應："行，我給你報修。"等瞭半個月也沒人來，再打電話問，他告訴我們"已經報上去瞭，公司在安排。"最後一直到我們搬走，那門還壞著呢。

  他們，是無數曾在、正在北京租房的青年人的縮影。

  2008年底房價下跌，她馬上開始看房。"雖然每個月還貸的錢是租房的三倍還多，雖然一直到2011年我才把借親戚的錢都還清，而且隻能買在通州，不能住在城裡，但我還是覺得很值，尤其是看著後來畢業的師弟師妹，在群裡吐槽租房遇到的糟心事兒，我既覺得慶幸，又覺得悲哀。他們認識這個社會冷漠的一面，真的是從租房開始的。"

  這地方當時看覺得偏，現在住習慣瞭覺得還行，地鐵出站後，騎自行車5分鐘，公交兩站地，走路15分鐘，住的是客廳的隔斷，朝南，有個陽臺，租金每月2030元。其實這個價格租貴瞭，我們租房的時候對周邊的行情還是沒摸透，最後跟中介砍價，磨來磨去還是沒能砍到2000塊錢以下。讓我們覺得平衡些的是面積變大瞭，還有陽臺，總比以前那個不到10平方米的小屋強。

  這房子也是一年一簽。今年10月初，中介打電話問我還續不續約，我長瞭心眼兒，先問中介漲不漲價。以前那傢中介每回漲價100多，這傢中介可好，張嘴跟我要每月2430元，漲400元。我心一橫，大不瞭搬傢唄。跟中介說，如果還是現在的租金我就續約，要是漲價我就不租瞭。中介那邊有點猶豫，說跟上頭問問，最後中介服軟瞭，沒漲價就跟我續約瞭。這都是跟之前那傢中介練出來的，坐地漲價這種手段，我一眼就能看出來，可不像七年前剛來北京的時候瞭。

  "張嘴漲400元，心一橫大不瞭搬傢，最後中介服軟瞭"

  年過而立的孟琪在2009年正式告別瞭五年多的租房生涯。這五年，她租過七個房子，"沒有一次是完全不受委屈的"。

  2012年10月中旬，我搬傢瞭，還是五環外，隻不過是從東五環外搬到瞭西北五環外。當時我在計劃跳槽，新工作幾乎是SOHO的性質，不過我是到上司傢裡去SOHO,所以就想搬到離上司傢稍近些的地方。跟女朋友看來看去，就選在瞭地鐵4號線北端終點安河橋北站附近。

  "1000塊不可能，你不住有的是人想住"

  2006年，我通過中介租的房子，合同直接跟房東簽，是個上世紀九十年代的老樓，跟師妹合租。當年7月底，我房間的空房子2胎增貸調壞瞭，按照合同由房東負責修。房東阿姨說沒時間，等瞭三四天才來看。心想很快修就沒買電扇，結果每天晚上都熱醒。

  房東阿姨來瞭，試瞭試空調，跟我們說，夏天也快過完瞭，你們堅持一下，等明年我換個新的。我當時都不知道該怎麼接話。阿姨看我們不說話，感嘆瞭一番"你們現在就是獨生子女吃不瞭苦，我們年輕那會兒，哪有空調"之類的話，我們隻能老實聽著。我們又去找中介，中介說你們就拿合同跟她說，嘴甜點兒......

北漂租生活五年租遍城六區 到處受委屈

  "周末招待同學吃飯，鄰居打小報告"

  2007年我搬到瞭月壇，是一個政府機關過去分的房子，房東也是個退休的阿姨，就住在我們附近，時不時就來"視察"一下。

  一開始我們也能理解，可後來有一次，房東阿姨各屋轉著就開始"敲打"我們瞭，先是問我們都有沒有男朋友，我們說沒有；接著又說"女孩子在外面也特別註意，不要讓父母操心"之類，說得我們一頭霧水。後來才弄明白，原來是有鄰居發現我們周末在傢裡招待同學吃飯，到十點多鐘還有人走，尤其是還有男同學！

  最後，那阿姨還特別語重心長地告誡："這兒是機關單位，住的還有老領導，要註意影響。以後有瞭男朋友，也不能在這兒住。"她走瞭以後，我跟師妹面面相覷，都覺得有一種被羞辱的感覺，而且怎麼鄰居還有打小報告的？

  租金從500到逾2000

  中介房租一年一簽，我覺得就是為瞭要坐地漲價的。2009年，又到續約的時候，漲到每月780元。2010年，830元。2011年，980元。到2012年快續約時候，直接跟我要每個月1200元。當時中介派來的業務員，跟我們四傢私下單獨談價格，到我傢，我跟他說，這小屋才這麼小，1200太多瞭，我能接受的價格是每個月1000元，再多就不行瞭。結果中介說，"1000塊不可能，這房子你要是不住有的是人想住，你看你這兒東西也不少，估計搬傢也挺費勁的吧！"合著是看我搬傢不容易來跟我坐地起價的啊！當天沒談攏，我決定搬傢。又過瞭兩三天，中介說房主要收房，正好租約期滿，我們4戶就都搬瞭。

內容來自sina新聞

  房租翻番，在中介、房東中間兩頭受氣，有的甚至無法順利辦理暫住證。孟琪買房時，迫不得已借朋友的房本辦暫住證，"當時我住在朝陽，要買的房子在通州，但暫住證辦在瞭海淀。"

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