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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  導讀：本輪樓市調控，一線城市、省會城市和部分非省會二線城市，普遍實行限購與限貸政策。此"兩限"旨在遏制樓市投機與投資，並非為瞭限價。至於它在一定程度上遏制瞭部分受"兩限"城市房價的過快上漲，那是"兩限"帶來的溢出效應。

  最近有幾條房地產新聞同時見諸媒體，包括20城市樓市庫存創5年新高、北京(樓盤)市住建委約談50傢開發商傳達限價等調控政策、北京長沙(樓盤)否認限購松綁等。這些消息在敏感的房地產市場中引起高度關註。

對真假難辨的樓市數據不必過敏

新聞來源http://sy.hou安南區土地貸款期數se.sina.com.cn/news/2014-04-06/08552676791.shtml

  看清瞭上述真切變化與客觀趨勢，人們對來源復雜、真假難辨的樓市統計數據，就大可不必那麼敏感。

內容來自sina新聞

  眾所周知，由於統計方法的某些缺陷，包括數據采集的精準度不高不全面，以及所抽取樣本受限於技術手段所導致的不合理性，就算是國傢統計局每月發佈的70個大中城市房價月度統計數據，也常常與住房買賣人的真實感受有所不同。譬如，目前每座城市月度房價按高、中、低三個類別的房屋成交均價，再經加權後綜合計算獲取，如某座城市希望把本月的房價壓低一些，隻需與高檔樓盤開發商打個招呼，希望其延期一月推盤，同時招呼中低檔樓盤開發商本月加大推盤力度，本月房價則可就隨招呼而明顯下行。

  同樣，北京住建委約談開發商傳達限價等調控政策、北京長沙否認限購松綁的報道，也比較籠統，傳遞的有效信息並不多。本輪樓市調控，一線城市、省會城市和部分非省會二線城市，普遍實行限購與限貸政策。此"兩限"旨在遏制樓市投機與投資，並非為瞭限價。至於它在一定程度上遏制瞭部分受"兩限"城市房價的過快上漲，那是"兩限"帶來的溢出效應。更重要但往往被開發商及與之關聯的研究機構有意遮掩的是，本輪樓市調控另一個關鍵性舉措是，在中央政府力推下，各地紛紛啟動保障房建設工程，包括公租房與廉租房，實物配租與貨幣配租，還有城市工棚區、危舊小區的改造工程，針對的是城市低收入傢庭基本住房保障的剛性需求。

  基於此，本輪調控試圖實現三大目標：一是通過"兩限"驅隔投機與投資，恢復住房第一位的居住功能而非炒房功能；二是通過"兩限"遏制商品房價繼續瘋漲，至於一線城市和部分二線城市房價因剛需拉動的上漲，則更多通過土地供應加以調節而非政府行政限價；三是商品房歸市場調節供給，政府隻承擔低收入傢庭基本住房保障。以上三條若歸結成一句話，就叫市場的歸市場，政府的歸政府，二者各司其責。

  今年以來，房地產市場呈現微妙態勢。全國"兩會"及政府工作報告沒有特別強調房地產調控，一些開發商、中介機構和研究機構呼籲"限購松綁"的聲音一波波發力。其實，"雙限"一開始就隻限於部分大中城市，而保障房工程則將由此前的政府行政推動上升為政府的法律責任(上周《住房保障條例(征求意見稿)》已向全社會公開征求意見)。雖說該條例何時頒行尚無時間表，但部分城市樓市"兩限"、住房保障全國推進的大方向已清晰無疑。

  今日社評

  特約評論員

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