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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??去年在韓國競選亞賽聯主席，我很恭敬地把競選小冊子遞給委員們，很明顯，他們翻著看是非常禮節性的，你不是企業傢嗎？你有錢，所以你出競選小冊子。翻到一張

民公約已經脫離瞭發展商的主導，村民自發地作為主體來自治自理，這在當代中國是有開創性的。我們有村民自治的歷史傳統，但1949年之後打破瞭這個系統，

說回來，難道你不會英文就沒法進行國際交流瞭嗎？我們知道在國際上最有名的中國公司是華為和阿裡巴巴，馬雲的英文是非常好的，但是我知道華為的老總任正非

大的量，在這個基礎上你會發現再提高一下不是很難，再唱高調不是很難瞭，但是唱高調得有幾種唱法，萬科不行賄，又不提倡酒文化，那麼萬科在杭州競爭這麼激

??第一就是良渚村民公約。村

??員工發言：我覺得是品牌，是對綜合的一個認可，比如他們的服務、產品的質量都屬於一種品牌。

??員工發言：在我來看，吃飯也是一種國際語言，在吃當中進行交流。

現在隨著改革開放建立瞭新的社區，原來的那些行政管理已經不適應瞭，需要一種新的形式。良渚村民公約首先引起瞭中國社科院人口所的關註，中國將來社會基層

??什麼是國際語言？君子坦蕩蕩。到哪裡不懂英語沒關系，我們知道有一位非常著名的主持人英文講得非常非常好，後來怎麼樣呢？傢庭對我的教育是要說老實話、做老實事，當老實人，但是很多人覺得，這個社會當中老實人不是被欺負嗎？老實人會一時被欺負，一時被誤解，一時被誤會，但是隻要你有能力，有底線，能堅持下去，這就是國際語言，這就是我們萬科追求的企業文化，現在是互聯網時代，任何時代都有任何時代的時尚。可能會有這麼一天，人已經不需要住房，但這不是我們指的人類，這是機器人，機器人是不用住房的，機器人取代人類是有可能的，機器人做到最後可以有智慧甚至有感情。我們現在考慮如何用機器人做物業管理和售後服務，就像當年搞住宅產業化一樣。

??員工發言：奧運精神是更高、更快、更強，它是追求完美的一個歷程。這個是國際語言。

停下來瞭，然後交頭接耳，原來其中有一張照片（見下圖）引起瞭他們的關註，那張照片是萬科與WWF簽訂綠色木材合作協議時的合影，合影後面就是WWF的熊

??語言語言，更多的是溝通的概念，最起碼有一種共通的、比較方便交流的意義。真正大傢公認通用的語種就是英文，所以你到國際上交流，英文當然非常重要。但是話

不會講英文，那怎麼大里區農地貸款樣呢？華為的國際語言是什麼？就是質量。

WWF總部簽訂瞭戰略合作協議，通過水上運動宣傳水資源保護，為什麼呢？哪位同事能跟我講一下奧運精神是什麼？

??員工發言：我們的微笑、肢體語言給其他大眾的一種感知，就是這樣的意識形態的東西。

組織應該怎麼管理，他們非常感興趣。村民公約的精神是可以復制的，這樣才有意義。

??員工發言：劃船。

??去年底，APEC在北京開會，我們把很多工廠都停瞭，出現瞭所謂的“APEC藍”。我心目當中的“APEC藍”就是中美聯合公報。它非常明確：中國必須走環保這條路，它是國際語言，無論何種意識形態，我們人類隻有一個地球，我們如何保護環境？已經刻不容緩。那麼，萬科處在一個什麼位置上？我們的良渚文化村又處在什麼位置上？我們應該看到萬科的什麼價值？英語當然是國際語言，也是溝通語言，但是中國企業要真正走出去，你的品牌到底靠什麼？就是我們最基本的人類價值觀，人類必須共同面對挑戰。

問題不讓我走。我沒有經手，但公司個人交稅清清楚楚，即使有問題我也不心虛，但把我扣下來挺難堪的。後來我把證明的稅單給他們看，他們看瞭以後說還不夠，

??微笑就是意識形態？肢體語言就是意識形態？微笑是國際語言，那哭呢？

年利馬大會，中國企業傢日把美國前副總統戈爾請去瞭，你會發現中央政府、地方政府和企業逐步共同推廣中國的綠色發展。

參加過幾次聯合國氣候大會，第一次參加是2009年哥本哈根。美國表現得很差，中國承諾到2020年碳排放強度減少40%到45%，中國企業代表團三個

類面對的問題，現在為舉辦奧運，建瞭很多一流的場館，奧運會結束之後這些場館閑置，顯然是與奧運精神不符合的。倫敦奧運會就提出瞭一種新的概念，就是如何

讓奧運遺產再利用。

??員工發言：人性可能是一種國際語言，勇敢、貪婪、進取、責任……不同的國傢、不同的地域，都有這樣一些根植於人最深處的東西，可能都是差不多的，這是我的理解。

??什麼是國際語言？底線。上

一次去新加坡，因為交稅問題把我扣瞭半天，我在新加坡也沒打工，但我用的是臨時身份證，也就是居住證，受聘於新加坡國立大學，會給我一些補貼，因為稅務的

??

我說還有多少？他們說還差3226，我說我沒帶現金，有銀行卡，他們說那把錢取出來，那天就怪瞭，我本是知道卡密碼的，但輸入後提示密碼錯誤，我再試，還

是密碼錯誤，沒辦法，錢取不出來怎麼辦？我就等著，反正飛機耽誤瞭，就讓秘書處理。一會兒他們就說你可以走瞭，稅分三次交，這是第一單。我這裡想說的是：不僅質量是國際語言，按章納稅也是國際語言。如果不是這樣的話，說一套做一套，唱高調一套，有各種隱性收入，新加坡給我扣一下，我心臟病就要犯瞭。

??但是這個國際語言現在遇到挑戰，更高、更快、更強在人類是有極限的，我們知道每次奧運會都有大量的反興奮劑測試，還有很多測不出來，隻是得瞭獎兩年以後才東窗事發。奧運精神是國際語言，但是有它的局限性。人的百米速度不可能提高到八秒，更不可能提高到七秒，除非用一些違背共同道德底線的手段。

??那時萬科搞住宅產業化是非常艱難的，所以才說那是未來的事情，再過幾年，政策環境已經今非昔比。這個競爭優勢不是因為當年有這麼大的責任感，而是萬科搞這麼

王石什麼是國際語言？

烈的地方靠什麼？

??劃賽艇是國際語言？我看很多中國老百姓賽艇看不懂，以為是劃龍舟。還有沒有其他不同觀點？

??現在我走到哪裡都介紹良渚文化村。我們知道良渚是南都的一個項目，萬科接手以後往下做，其中有一段做得不大好，現在成瞭萬科未來發展的一個試驗田。哪位能不能說一說，為什麼我這麼極力推薦良渚？

??員工發言：很重要的一點就是，良渚不光是一個住宅產業的聚集地，而且是一個配套的聚集地，非常綜合地體現瞭一種小鎮業態，也能夠體現一種鄰裡之間三好的生活方式。

??

??萬科對良渚文化村有一個認識過程，我們從南都接手過來的時候，項目正在開發過程中，本身不是非常成熟，因為我們不大熟悉，有點想把它轉向普通住宅開發，周俊庭來瞭以後，才重新走回原來的文化定位。除瞭環境各方面不錯，良渚給我印象很深刻的是這樣幾件事：

??李嵬（杭州萬科總經理）剛才問瞭一個問題：亞賽聯主席這樣一個身份給我國際交往帶來瞭什麼微妙的變化？當然有些變化，但是變化不大。我想他的問題實際是：這個身份對你國際交往帶來瞭什麼好處？這樣一問，我的主題就出來瞭：什麼是國際語言？哪位同事能先回答這個問題？

內容來自sina新聞

??第二就是教堂，還有那個大雄寺，不同的信仰包容在一塊，我不知道是不是獨一無二的，但是和萬科的理念非常有關系。教堂不但萬科建，還請最好的建築師。這就帶來第二個問題，不能光是基督教，中國人還信仰佛教，看看能不能找到寺院？後來就有瞭大雄寺。

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??第三就是第五食堂。米蘭世博萬科館的主題就是“食堂”。良渚配套第五食堂是最基本的生活需求。第一是健康，第二是不能貴，不是高大上，食品安全放心，也發生在良渚。

??說到食品安全，我們歸到一個最終的質量和誠信問題。萬科追求這種底線文化，正是因為這幾年一直堅守這些東西，到瞭國際上發現如魚得水。我們到美國投資，到瞭那裡一看，我搞二十多年房地產沒有拿過這麼好的地。美國社會非常透明、規范，這也正是萬科追求的東西，這是國際語言。懂不懂英語？當然懂英語，你懂更好，不懂沒關系，可以用翻譯。

??什麼是國際語言？對環境的關切。我

??那怎麼辦呢？要發揚一種新的精神，包括兩點：第一是更多的人參與，而非精英比賽大傢來看，所以現在亞賽聯更多舉辦青年人的比賽；第二是全球變暖，這是我們人

人，一個是我，一個是馮侖，還有一個阿拉善的秘書長楊鵬。到瞭2013華沙大會，萬科建中國角，還辦瞭中國企業傢日，把深圳副市長請到那裡講演。2014

??員工發言：我們的行業是一個建設開發行業，也是對資源消耗最大的行業之一。前幾天柴靜的一個霧霾視頻廣受關註，環保應該是全世界都關心的話題。

貓標志。他們就問我和WWF是什麼關系？我告訴他們：我是WWF美國基金的董事會成員。這是國際語言，這一刻態度為之一變。2011年國際賽艇聯合會和

??這是我今天要跟大傢講的，謝謝！



??一個企業與市場交流的語言就是它的品牌。這個回答我覺得比較全面，但這裡是有一個陷阱的，就是產品和品牌不一樣。品牌不僅是產品的性價比問題，還有企業的基因和文化在裡面。萬科2013年才開始在海外投資，進入美國市場，進展順利，靠的是什麼？哪位能夠回答一下？

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/10415982701984468484688.shtml

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